なぜか鎌倉の物件です
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広さが247㎡もありこの時点で一般人にはわけがわからないわけですが、冷静に坪単価を計算すると坪910万円ですね
私に超富裕層を語る資格は別にありませんが、お金持ちの衝動買いというかベタボレ一点買いを狙っているのはわかります＾＾
京都「7億円超」マンションが即日完売！
この路線ですね
京都が7億なら首都の歴史がより古い鎌倉でもOKだろうというわけですね（たぶん）
バブルよもう一度！
ちなみに管理費は12万7480円と一般の住宅ローン並です

こちらなんか坪168万円です
新しいし、住所が由比ヶ浜でかっこいいしこちらのほうが良くないですか？

・・・庶民による下衆の勘繰りでした

年明け早々中国株式市場の大幅下落、東証の６連続営業日下落、円高進行など不動産指標へのマイナス材料が次々とでております
しかし、マンション中古市場（主に都心）を眺めますと下落どころかむしろ更に強気な売出しが目立ちます
一方物件数は明らかに増えており需給ギャップは増していますね 
過去の不動産暴落前にも似たような状況（値段は上昇するがストックが積み上がり、取引が細る）が起こることがあり、注意が必要な局面です
最近強気売出しばっかりで面白くないので、今回はその中から 特に’なんぼなんでもお客さん、、その値段で売れまっか？’（笑）
と言ってしまいたくなる超強気物件を取り上げたいと思います

2014年築、丸紅分譲、施工大林組によるグランスイート麻布台ヒルトップタワーです
タワーマンションの外観は概ねカッコイイですが、白基調で黒をアクセントにしたスッキリしたデザインがよいですね
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麻布台の高台という良いポジションですが、外苑東通り沿いのこの周辺は古いビルが多いのと日陰になりやすい方向なのでイマイチ陰気くさいところが残念ポイントです
再開発が期待されるところです
本物件は南側から急坂をのぼる斜面に位置しており外苑東通りは４階に相当します
２階はそこより低いわけですが、前面の庭とあわせ高台から見下ろす風景を多少は享受できそうです
天井高は2600mmで及第点ですが、カウンター幅が広く実効面積には注意が必要です
図面からは戸堺はコンクリートでしょうか、防音面では優れていそうです

坪単価677万円/㎡、維持費は 管理費 423円/㎡ 修繕積立金114円/㎡

です
例によって新築価格からは数千万乗ってます