東京カンテイの調査によりますと、11月の都心周辺の中古物件の売り出し価格はまだまだ上昇しているようです(記事)
新規の中古売りだし物件も強気な値段の物が多いです
その大きな一因は、とにかく新築物件の出物が少なく高いことです
湾岸を除くと、都心の大型プロジェクトとなると皆無に近いですが、中長期的には結構あります

• 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発
• 白金二丁目計画
• 三田小山町西地区市街地再開発事業
• 六本木五丁目西地区
• 竹芝地区開発計画
• 浜松町一丁目地区

これらの動向には注目しています