中長期的なマンション市況

東京カンテイの調査によりますと、11月の都心周辺の中古物件の売り出し価格はまだまだ上昇しているようです(記事) 新規の中古売りだし物件も強気な値段の物が多いです その大きな一因は、とにかく新築物件の出物が少なく高いことです 湾岸を除くと、都心の大型プロジェクトとなると皆無に近いですが、中長期的には... 続きをみる

フォレセーヌ麻布永坂 86.98㎡ 16800万円 3階

2006年築、森トラスト分譲のフォレセーヌ麻布永坂です 物件へのリンク まず何といっても麻布永坂町アドレスいうことです 麻布十番から徒歩7分ですが、永坂はとにかく人通りも少なく静かです 広い邸宅と高級マンションがある高台の一等地ですのでそこの住人しか用がありませんものね 意味もなく歩くと不審者とし... 続きをみる

シティタワー武蔵小杉 72.35㎡

川崎市中原区のシティタワー武蔵小杉です。 物件へのリンク 値段は驚く方も多かったと思うのですが、私的には800世帯あって専有面積帯が５５㎡〜MAX７０㎡台前半と非常に狭いのも驚きでした つまりDINKSあるいは子供一人がメインターゲットということですが、供給視点でみればこのサイズが今後ダブつく可能... 続きをみる

シティタワー麻布十番 91.71㎡ 18000万円 17階

2009年築、住友不動産分譲のシティータワー麻布十番です 物件へのリンク 麻布十番駅歩4分ですが住所は港区三田になります ガラスウォールと言うのでしょうか、青緑？カラー基調のガラスに覆われた外観が特徴です 住友はこの外観がお気に入りのようで、これとクリソツ（笑）なマンションが豊洲、有明他いろんな所... 続きをみる

ザ・パークハウス西麻布レジデンス 65.83㎡ 13000万円 2階

最近都心物件の出物が増えていますね その中には長く滞留してる物件も多く、さほど売れているようには見えません 理由はいろいろあると思いますが、端的に言えばやはり’高すぎるから’と言えるのでないでしょうか この物件にもそれがあてはまりそうです 2014年築、港区西麻布4丁目 日比谷線 「広尾」歩6分に... 続きをみる

プラウドタワー高輪台 74.39㎡ 12800万円 11階

都営浅草線「高輪台」駅最寄り３連発、次は２０１４年築駅徒歩２分のプラウドタワー高輪台です 物件へのリンク 数十メートル先にはパークタワー高輪、ザ・ヒルトップタワー高輪台がありますし、高輪台駅一体は何気にタワマン銀座となっています そして桜田通りを数百メートル北上すると同じ野村のプラウドタワー白金台... 続きをみる