最近都心物件の出物が増えていますね
その中には長く滞留してる物件も多く、さほど売れているようには見えません
理由はいろいろあると思いますが、端的に言えばやはり’高すぎるから’と言えるのでないでしょうか
この物件にもそれがあてはまりそうです
2014年築、港区西麻布4丁目 日比谷線 「広尾」歩6分にあるザ・パークハウス西麻布レジデンスです
物件へのリンク
シャレオツ感（笑）満載の物件ですが、実際有栖川公園付近はオサレですし自然ありの落ち着いた感じありので、日本全体でも最も人気なエリアの一つです
当物件は外苑西通り沿いですが、このエリアに他にタワマンはありませんし唯一無二と言ってもよろしいのではないでしょうか

しかし、坪単価は653万もします
ここは２階ですし、元値は6800万のお部屋です
間口は狭く、洋室へのアクセスは２つともリビングインでお世辞にも良い間取りとはいえません
天井は低いですし、65㎡あるようにはみえないです

一方
管理費477円/㎡　修繕積立金120円/㎡
これまた管理費が高いです
ベンツカーシェアリングのせいでしょうか

正直、買う人がイメージできませんでした。。＞＜

立地4.5　仕様3　管理1