山手通りを中目黒付近で南下し坂を上がった所謂、諏訪山にある低層マンション'ザ・諏訪山レジデンス'です
中目黒駅までは徒歩７分で周りは基本住宅街であり、利便性と閑静さ両方を得られる立地です

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２００５年築で売主は野村不動産他で施工は清水建設になります
近頃スーパーゼネコンが低層マンションを手掛けることまずありませんが、この頃は恵まれていたというのがわかりますね
低層なので天井高はさほど望めませんが、細部にも抜かりない野村らしくない（おっと）丁寧なマンションです
風呂が大きいと思いましたが最上階（プレミアム）のせいでしょうか
リビング広さがちょっと物足りませんが３畳のWICになんでも突っ込めそうです

分譲価格はズバリ9580万円でした
最上階ですので一番高額の部類でしたが今に比べると可愛いものです

坪単価５１２万円/㎡、維持費は
管理費 274円/㎡ 修繕積立金113円/㎡
です
日勤ですが戸数も多くありませんし平均かちょい高くらいの感じですかね

東京カンテイの調査によりますと、11月の都心周辺の中古物件の売り出し価格はまだまだ上昇しているようです(記事)
新規の中古売りだし物件も強気な値段の物が多いです
その大きな一因は、とにかく新築物件の出物が少なく高いことです
湾岸を除くと、都心の大型プロジェクトとなると皆無に近いですが、中長期的には結構あります

• 白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発
• 白金二丁目計画
• 三田小山町西地区市街地再開発事業
• 六本木五丁目西地区
• 竹芝地区開発計画
• 浜松町一丁目地区

これらの動向には注目しています

2006年築、森トラスト分譲のフォレセーヌ麻布永坂です
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まず何といっても麻布永坂町アドレスいうことです
麻布十番から徒歩7分ですが、永坂はとにかく人通りも少なく静かです
広い邸宅と高級マンションがある高台の一等地ですのでそこの住人しか用がありませんものね
意味もなく歩くと不審者として呼び止められそうで緊張してしまいます＾＾
麻布十番駅から歩くにはちょっと残念なアプローチです、高速沿いのちょっと陰気くさいところ通らないといけません
しかし、ここに住む人は皆送迎の車ですかね、あまり関係ないのかも

高台ですので3階でも眺望は良いでしょう、ただ木々が深いので結構被りそうな気もします
残念ポイントを言えば北向きなことですかね
この家ならポカポカ暖かい南向きがいいかなぁ

坪単価は638万円です 
最近感覚が狂ってるので・・・妥当じゃないですか？（笑）
管理費 500円/㎡ 修繕積立金200円/㎡
高いけど全戸で13戸ではやむを得ないというか相応かと思います
尤も管理費を気にするような方の物件ではありませんね