まずは自分の好きなマンションから始めたいと思います
麻布十番のロータリーを超えお寺の門ような坂道を少しあがると
2001年築パークコート元麻布ヒルトップレジデンスがあります
物件へのリンク
売主は三井不動産、施工は鹿島・・・どちらも最近やっちゃいましたが・・鉄板です
借景は緑深いお寺と六本木ヒルズなどの近代建築のコントラストが素晴らしい
129.58㎡の広々２LDKは柱の配置も見事です

最近は高級マンションでも天井カセットエアコン（高級さを表すベンチマーク？　通称”天カセ”）がなかったりしますが、ここは全室装備されてますね
14年経過し建具などに若干古さをかんじますが、フルリフォームによってかなり解消されてますね
将来ヴィンテージマンション指定は確実というか、すでにヴィンテージかもしれません

坪単価５７４万　
住まいSurfinでは坪605万なので気持ち安め
とはいえ14年ですし、、、

管理費２１３円/㎡　修繕積立金151円/㎡
この頃の物件は比較的管理費、修繕積立金が安いです

好み：５　立地：５　デザイン：4.5